Η Renate B. κληρονόμησε ένα σπίτι από τον πατέρα της.
Φωτογραφία: Klaus Eppele, fotolia
Πριν θέλει να την πουλήσει, απευθύνεται στην οικοδομική αρχή για άδεια να καθαρίσει. Αλλά αυτό θα πάρει χρόνο. Γι 'αυτό ένας δυνητικός αγοραστής πέφτει. Η Renate χάνει πολλά χρήματα - και μήνυσε το κράτος.
Η κληρονομιά του πατέρα της βοήθησε τον Renate B. λίγο για το πένθος. Στη διαθήκη, της δόθηκε το σπίτι στο οποίο μεγάλωσε και όπου ο πατέρας της ζούσε μόνη της. "Αυτή η κληρονομιά θα μου κάνει πολλή δουλειά", είπε.
Αυτό ήταν αλήθεια, επειδή δεν ήταν κομμάτι κοσμήματος. Το σπίτι έπρεπε να ανακαινιστεί πλήρως. Δεδομένου ότι έζησε με το σπίτι της οικογένειάς της, η Renate ήθελε να πουλήσει την κληρονομιά. Είχε ήδη ήδη έναν μελλοντικό αγοραστή που ήθελε να αναλάβει το ακίνητο για 280.000 ευρώ - αν γινόταν μερικές μετατροπές. Επειδή αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει άμεση πρόσβαση από το σπίτι στο γειτονικό γκαράζ, η Renate υπέβαλε αίτηση στην αρμόδια αρχή του κτιρίου.
Μόλις τέσσερις μήνες αργότερα ήρθε η απάντηση.
Η Renate πρέπει πρώτα να ικανοποιήσει ορισμένες απαιτήσεις. Η Renate πήρε αμέσως έναν αρχιτέκτονα, συζήτησε μαζί του τις απαραίτητες αλλαγές. Και μετά από μερικές ημέρες, η αίτηση υποβλήθηκε εκ νέου. Αλλά οι αρχές αλέθονται αργά ...
Η διαδικασία συνέχιζε για μήνες. Δύο φορές η Renate αναγκάστηκε να αναβάλει την συμφωνημένη ημερομηνία παράδοσης. Τέλος, ο αρχικός ενδιαφερόμενος πήδηξε. Η Renate βρήκε έναν άλλο αγοραστή. Αλλά τώρα ήθελε μόνο να πληρώσει 240.000 ευρώ για το τώρα ανακαινισμένο σπίτι.
"Σε απώλεια μου των 40.000 € είναι μόνο η ευθύνη", είπε ο Renate. Φυσικά, οι αρχές είδαν αυτό διαφορετικά και είπαν ότι δεν είχαν περπατήσει, αλλά μόνο "σχολαστικά" δοκιμάστηκαν. «Αλλά αυτό δεν θα έπρεπε να είχε πάρει τόσο πολύ», διαμαρτυρήθηκε η Renate και πήγε στο δικαστήριο: ζητεί 40.000 € σε αποζημίωση.
Πώς θα αποφασίζατε;
Φανταστείτε, θα πρέπει να κρίνετε εδώ ως δικαστής. Υπάρχει τότε μια κυβερνητική αποτυχία για σας; Μπορεί μια τυπική διαδικασία σύρετε για μήνες; Και πρέπει να το αποδεχθείτε ως πολίτης; Πρέπει να αποδεχτείτε όλα τα μειονεκτήματα της επίσημης επιχείρησης απλά έτσι; Ή μήπως το κράτος υποχρεούται να εργάζεται όσο το δυνατόν γρηγορότερα - ειδικά αν διατηρεί το δικαίωμα να εγκρίνει; Και θα πρέπει τότε να ευθύνεται για μειονεκτήματα λόγω καθυστερήσεων; Ποια είναι η απόφασή σας;
Έτσι κρίνεται από τον δικαστή
Η Renate ήταν επιτυχής. Σε περίπτωση υποχρέωσης άρνησης ή καθυστέρησης της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας, η οικοδομική αρχή είναι υπεύθυνη. Ο οργανισμός δεν μπορούσε να βασιστεί στο γεγονός ότι μια εξέταση μπορεί μερικές φορές να διαρκέσει πολύ περισσότερο. Οι υποψήφιοι πρέπει να είναι σε θέση να υποθέσουν ότι η επιθεώρηση κτιρίων αποφασίζει σχετικά με προτάσεις εντός εύλογου χρονικού διαστήματος. Για όχι πολύ δύσκολα κατασκευαστικά έργα εντός τριών μηνών. Από τη σαφή υπέρβαση της προθεσμίας, η Renate έλαβε πλήρη αποζημίωση (ομοσπονδιακό δικαστήριο, III ZR 62/07 - 10/07).
