Νέοι νόμοι από τον Ιούνιο του 2015: Αυτό αλλάζει

• 2015

1. Σήμερα, ισχύουν ορισμένοι νέοι νόμοι
2. *** Περισσότερη δικαιοσύνη για τους ενοικιαστές;
3. *** Ενοχλητικά Καταστήματα Πόρτας
4. *** Η ασφάλεια έρχεται πρώτη: Κάποια ανάγνωση, Paternoster!
5. *** Νέα σημάδια για τα μέσα καθαρισμού

Σήμερα, ισχύουν ορισμένοι νέοι νόμοι

Όλα τα νέα κάνουν τον Ιούνιο! Σήμερα, 1 Ιουνίου 2015, θα τεθούν σε εφαρμογή αρκετοί νέοι νόμοι . Αποκαλύπτουμε τι αλλάζει τα πάντα για μας.

***
Περισσότερη δικαιοσύνη για τους ενοικιαστές;

Όποιος θέλει να ζήσει ή να μετακομίσει σε μια μεγάλη πόλη έχει συχνά δυσκολία. Πλήρως υπερτιμημένα ενοίκια, για να μην αναφέρουμε το άγχος και τον ανταγωνισμό στην εξεύρεση ενός διαμερίσματος.

Οι νέοι νόμοι, που τίθενται σε ισχύ σήμερα την 1η Ιουνίου, θα πρέπει να βοηθήσουν τον ενοικιαστή.

Για παράδειγμα, θα υπήρχε η αρχή της παραγγελίας . Μετά από αυτό μόνο ο καθένας πρέπει να πληρώσει για τον μεσίτη, ο οποίος τον διατάζει επίσης. Έτσι, εάν ο δυνητικός ιδιοκτήτης αναζητά έναν μισθωτή για το διαμέρισμά του μέσω ενός μεσίτη, δεν μπορεί πλέον να μετακυλίσει το κόστος στον μισθωτή του.

Ακούγεται καλά. Ωστόσο, περιμένουμε την επόμενη επίσκεψη διαμερισμάτων με 30 αιτούντες σε ένα διαμέρισμα που ξαφνικά ένας από τους αιτούντες καλεί: "Εγώ εθελοντικά αναλαμβάνω τη Brokerage", και στη συνέχεια το διαμέρισμα παίρνει ...

Εάν ένας ενοικιαστής ο ίδιος μισθώνει έναν κτηματομεσίτη να ψάξει για ένα διαμέρισμα, τότε πρέπει να συνεχίσει να πληρώνει για αυτό. Αλλά ο μεσίτης μπορεί να μην προσφέρει απλώς στον μισθωτή ένα διαμέρισμα από το απόθεμά του - γιατί τότε ο μεσίτης θα διπλασιάσει μετρητά: Από τον ιδιοκτήτη, μέσω του διαμερίσματος είναι ήδη στην απογραφή του μεσίτη, και ο ενοικιαστής, ο οποίος δίνει οδηγίες στον μεσίτη. Το διαμέρισμα πρέπει πραγματικά να αναζητηθεί για τον ενοικιαστή.

Επιπλέον, το φρένο των τιμών μίσθωσης τίθεται επίσης σε ισχύ σήμερα. Προορίζεται να εμποδίσει τους ιδιοκτήτες να αυξήσουν αυθαίρετα το ενοίκιο των διαμερισμάτων τους - ακόμα και αν αλλάξουν οι μισθωτές, έτσι ώστε τα διαμερίσματα να επανενωθούν. Με το φρένο ενοικίασης επιτρέπεται μόνο να αυξήσουν τα ενοίκια για την εκ νέου ανάθεση των υφιστάμενων ακινήτων κατά 10 τοις εκατό κατ 'ανώτατο όριο.

Ωστόσο, δεν μπορούν όλοι να φτιάξουν ευχαρίστηση τώρα. Το φρένο των τιμών ενοικίασης ισχύει μόνο σε περιοχές με «τεταμένη στεγαστική κατάσταση», δηλαδή σε πόλεις όπως το Βερολίνο, το Αμβούργο, το Μόναχο, η Κολωνία κλπ.

Υπάρχουν επίσης εξαιρέσεις: Εάν ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι έχει ανακαινιστεί εκτεταμένα ή είναι ένα καινούργιο κτίριο, δεν ισχύει η πέδη τιμήματος μίσθωσης.

***
Ενοχλητικά καταστήματα

Ποτέ σας κατηγόρησε ότι συρρέσατε στην μπροστινή πόρτα; Είτε για αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας ή καλωδιακής τηλεόρασης - πολλοί είναι ενοχλημένοι μετά, όταν έχουν λάβει από έκπληξη εντελώς στην μπροστινή πόρτα μια έγκυρη σύμβαση.

Αν έχετε ολοκληρώσει ένα από αυτά τα ενοχλητικά συμβόλαια πριν από τις 13 Ιουνίου 2014, τότε μπορείτε να κάνετε κάτι μόνο μέχρι τις 27 Ιουνίου!

Από τον Ιούνιο του 2014, οι συμβάσεις αυτές έχουν δικαίωμα υπαναχώρησης 12 μηνών και 14 ημερών - στη συνέχεια λήγει το δικαίωμα έκπτωσης.

Προηγουμένως ήταν η περίπτωση ότι θα μπορούσατε να τερματίσετε μια σύμβαση ανά πάσα στιγμή με μια λανθασμένη πολιτική ακύρωσης, ή ακόμα και αν δεν έχετε πάρει κανένα.

Έτσι φροντίστε τα συμβόλαια που σας ενοχλούν για μεγάλο χρονικό διάστημα!

***
Η ασφάλεια έρχεται πρώτη: Παρεμπιπτόντως, Paternoster!

Έχετε οδηγήσει ποτέ Paternoster ; Έτσι αυτοί οι παλιοί ανοιχτοί ανελκυστήρες, κυρίως από ξύλο, που δεν σταματούν; Επίσης μέχρι το τέλος;

Λυπούμαστε, αλλά αυτή είναι μια εμπειρία που δεν μπορούμε να κάνουμε πια εύκολα. Επειδή ο πατέντερ μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο από άτομα που έχουν διδάξει. Για παράδειγμα, οι άνθρωποι που εργάζονται σε ένα κτίριο γραφείων με paternoster. Δυστυχώς, οι επισκέπτες δεν έχουν πλέον τη δυνατότητα να χρησιμοποιούν τους ρουστίκ ανελκυστήρες.

Επίσης, στην αναθεώρηση των κανονικών ανελκυστήρων, αλλά στο σύνολο των προμηθειών γραφείου και του εξοπλισμού, υπάρχουν νέοι κανόνες από σήμερα. Το νέο διάταγμα για τη βιομηχανική ασφάλεια (BetrSichV) προβλέπει αυστηρότερη παρακολούθηση της λειτουργικής ασφάλειας και, ανάλογα με τη λειτουργία και τη συσκευή, ισχύουν νέοι κανονισμοί. Στην περίπτωση των ανελκυστήρων, αυτό φαίνεται καλύτερα στην καθημερινή ζωή, δεδομένου ότι πρέπει τώρα να έχουν αυτοκόλλητα TÜV που υποδεικνύουν πότε πρέπει να γίνει η επόμενη δοκιμή.

***
Νέα σημάνσεις για τα μέσα καθαρισμού

Έχει περάσει εδώ και πολύ καιρό σε καθαριστικά με ένα μόνο συστατικό και τώρα το σήμα κατατεθέν πρέπει να είναι σε όλα τα καθαριστικά: μικρές επιταγές με ένα πορτοκαλί πλαίσιο που δείχνουν τον κίνδυνο για το σώμα και το περιβάλλον.

Όχι μόνο η συχνότητα των πινακίδων κυκλοφορίας είναι νέα, αλλά και διεθνής.

Το ΟΗΕ αποφάσισε αυτό το σύστημα επισήμανσης. Τα παλιά μπουκάλια με τα παλιά σύμβολα μπορούν να παραμείνουν στα ράφια μόνο για δύο χρόνια.

***
Διαβάστε περισσότερα: Ετήσια προεπισκόπηση 2015: Ανυπομονούμε να φέτος!